A Caixa Econômica Federal planeja criar um fundo imobiliário utilizando imóveis dos Correios como lastro. O objetivo principal é auxiliar a estatal a gerar novas receitas e, consequentemente, equilibrar sua delicada situação financeira. Essa iniciativa complementará a concessão de um empréstimo à empresa, embora a participação exata do banco nessa operação ainda esteja em negociação.
Embora a instituição financeira tenha confirmado os planos, informou que os detalhes da operação ainda estão sendo estudados e que não há uma data definida para que o fundo imobiliário seja lançado.
As discussões sobre a criação do fundo encontram-se em fase inicial, mas a participação da Caixa já desperta o interesse de investidores privados. O fundo imobiliário é parte de um conjunto de medidas que visam reestruturar os Correios, incluindo a revisão de contratos, otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária.
O patrimônio imobiliário dos Correios é estimado em mais de R$ 5,5 bilhões. O fundo imobiliário funcionará por meio do modelo de leasing back, onde a empresa venderá os imóveis para o fundo e, em seguida, os alugará de volta. A rentabilidade média do aluguel desses imóveis, em Brasília, gira em torno de 0,4% do valor do bem, tornando o investimento potencialmente atraente.
Quanto ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que envolverá diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional, ainda não há definição do montante que será fornecido pela Caixa. A operação de crédito, anunciada pelos Correios na semana passada, encontra-se em fase de negociação.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
