01/08/2022 às 14h08min - Atualizada em 01/08/2022 às 16h22min

Preço de imóveis à venda em Curitiba está acelerado

SALA DA NOTÍCIA Júlia Agnes
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de junho em Curitiba. De acordo com o levantamento, o preço médio na cidade para imóveis à venda ficou em R$ 7.983 por m², subindo 1,5% no mês. Desde outubro de 2019, o valor médio registra incremento mensal ininterrupto.
Em 2022, os preços acumularam uma alta de 6,7% acima da inflação, o que implica em um aumento real de 1%. Já nos últimos 12 meses, o valor se mantém em linha com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Na análise por região, Santa Felicidade é a mais cara, com um valor médio de R$ 9.358 por m². Além disso, todas as áreas registraram um aumento de preço interanual, sendo que Cajuru teve a maior alta.

Campina do Siqueira fechou o mês de junho como o bairro mais caro para adquirir um imóvel, registrando um preço médio de R$ 10.893 por m². Campo de Santana é o bairro mais barato, com um valor médio de R$ 3.103 por m².
Aluguel em Curitiba
O valor médio mensal do aluguel na cidade em junho fechou em R$ 1.737 para os apartamentos de dois quartos, subindo 2,6% no mês. No segundo trimestre de 2022, houve uma aceleração nos valores: alta de +8,5% versus alta de +1,3% no primeiro trimestre. Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 20,5% muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M.
Prado Velho é o bairro com o maior preço médio de Curitiba, com um valor mensal de R$ 2.657. Campo de Santana é o mais econômico no momento de alugar, custando R$ 984 por mês.

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,31% bruto anual, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,3% a menos que um ano atrás.
Boqueirão e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Sítio Cercado e Jardim das Américas são os melhores bairros para quem busca renda. 

Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
 
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